Про те, як правильно купити квартиру, оформити на неї право власності і заплатити податки розповіли журналісти “Фокуса”.
Коментар виданню дала юрист АО “Вдовичен та партнери” Вікторія Сергійчук.
Юрист навела як приклад постанову Верховного Суду України у справі №6-1858цс15, з якої випливає, що укладення договору купівлі-продажу майнових прав не означає переходу права власності на об’єкт будівництва. Позивач у цій справі виплатив повну вартість майнових прав на квартиру в ЖК Коцюбинський. Однак після здачі будинку в експлуатацію відповідач не передав техдокументації на квартиру і не надав акт прийому-передачі майнових прав, без чого інвестор не може оформити право власності на готове житло.
Подібна ситуація може скластися і при покупці нерухомості через попередні договори купівлі-продажу. “За Цивільним кодексом сторони такого договору зобов’язуються протягом певного строку укласти основний договір на умовах, встановлених попереднім договором. У момент укладення попереднього договору купівлі-продажу нерухомості ще не існує. Таким чином, предметом договору виступають наміри укласти основний договір. Ніхто з покупців не може бути застрахований від того, що такі ж попередні договори купівлі-продажу не будуть укладені ще декількома інвесторами”, – попереджає Вікторія Сергійчук.
Повна версія статті – за посиланням.