+38(044) 586-77-77; +38(098) 586-77-77 office@ov-partners.com

ОНОВЛЕНО ПРАВИЛА ОРЕНДНОЇ ПЛАТИ НА ПЕРІОД КАРАНТИНУ

  1. 16 липня 2020 року набрав чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо державної підтримки сфери культури, креативних індустрій, туризму, малого та середнього бізнесу у зв’язку з дією обмежувальних заходів, пов’язаних із поширенням коронавірусної хвороби COVID-19», яким змінено правила сплати орендної плати під час карантину.
  2. Встановлено, що з моменту встановлення карантину і до його скасування, плата за користування нерухомим майном (його частиною) підлягає зменшенню за вимогою наймача, який здійснює підприємницьку діяльність з використанням цього майна, впродовж усього часу, коли майно не могло використовуватися в підприємницькій діяльності наймача в повному обсязі через запроваджені обмеження та (або) заборони.
  3. Розмір плати за користування майном не може перевищувати сукупний (пропорційно до орендованої площі) обсяг витрат, які наймодавець здійснив або повинен буде здійснити за відповідний період для внесення плати за землю, сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, і сплати вартості комунальних послуг.
  4. Але, ці правила не поширюються на бізнес, який впродовж дії карантину фактично здійснював діяльність з використанням цього майна в своїй господарській діяльності в повному обсязі.

ПРИЙНЯТО РІШЕННЯ ПРО ПОВНЕ ТА ЧАСТКОВЕ ЗВІЛЬНЕННЯ ОРЕНДАРІВ ДЕРЖАВНОГО МАЙНА ВІД СПЛАТИ ОРЕНДНОЇ ПЛАТИ НА ЧАС КАРАНТИНУ

  1. Кабінет міністрів України прийняв постанову «Деякі питання сплати орендної плати за державне майно під час дії карантину» від 15 липня 2020 року №611, яка звільняє орендарів державного майна від орендної плати або надає знижки в залежності від видів їх діяльності на період карантину.
  2. 2. Повністю звільняються від орендної плати підприємці, які
  • орендують приміщення в учбових корпусах закладів вищої освіти і науки державної форми власності з метою розміщення: кафе, кафетеріїв, їдалень, буфетів, які не здійснюють продаж товарів підакцизної групи; ксерокопіювальної техніки та торговельних об’єктів з продажу поліграфічної продукції та канцтоварів; торговельних об’єктів з продажу непродовольчих товарів; торговельних автоматів, що відпускають продовольчі товари;
  • орендують приміщення для розміщення: торговельних об’єктів з продажу книг, газет і журналів, виданих українською мовою; салонів краси, саун, турецьких лазень, соляріїв, кабінетів масажу, тренажерних залів;
  • орендують приміщення з метою: побутового обслуговування населення; здійснення туроператорської та турагентської діяльності.
  1. Знижка 50% надається орендарям, які використовують нерухоме державне майно для розміщення:
  • кафе, барів, кафе-барів, закусочних, буфетів, кафетеріїв;
  • ресторанів, ресторанів з нічним режимом роботи;
  • їдалень, буфетів, які не здійснюють продаж товарів підакцизної групи;
  • ксерокопіювальної техніки для надання населенню послуг із ксерокопіювання документів;
  • комп’ютерних клубів та інтернет-кафе;
  • торговельних об’єктів з продажу промислових товарів (крім таких, що здійснюють роздрібну торгівлю засобами гігієни);
  • торговельних об’єктів з продажу непродовольчих товарів, що були у використанні;
  • готелів;
  • офісних приміщень (зокрема в аеропортах).
  1. Знижка 25% надається орендарям, які використовують нерухоме державне майно для розміщення на території аеропортів:
  • кафе, барів, кафе-барів, закусочних, буфетів, кафетеріїв, що здійснюють продаж товарів підакцизної групи; ресторанів, ресторанів з нічним режимом роботи;
  • торговельних об’єктів.

НА ПЕРІОД КАРАНТИНУ ШТРАФИ ПО КРЕДИТАХ НЕ БУДУТЬ ЗАСТОСОВУВАТИСЯ

  1. 4 липня 2020 року набрав чинності Закон України «Про внесення змін до Господарського кодексу України та Цивільного кодексу України щодо недопущення нарахування штрафних санкцій за кредитами (позиками) у період дії карантину, встановленого з метою запобігання поширенню на території України коронавірусної хвороби COVID-19», який звільняє позичальників від сплати штрафних санкцій за порушення строків оплати за договорами кредиту (позики) та процентів по них.
  2. Така пільга вводиться на період дії карантину та плюс 30 днів після її закінчення.
  3. Пільга діє в силу закону, а тому позичальнику не потрібно подавати заяву або інші документи.
  4. Банк не може виставити підприємству претензію про несвоєчасно сплачений платіж з нарахуванням штрафних санкцій, оскільки – це незаконно згідно цього закону.

 ДІЮТЬ ЗМІНИ ЩОДО ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЇ ЮРИДИЧНИХ ОСІБ

  1. 15 липня 2020 року набрали чинності зміни до Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань», щодо державної реєстрації юридичних осіб.
  2. До Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань вноситься інформація про встановлення/скасування вимог нотаріального засвідчення справжності підпису учасника під час прийняття ним рішень з питань діяльності юридичної особи та/або правочину, предметом якого є його частка у статутному (складеному) капіталі (пайовому фонді) юридичної особи, а саме:
  • відомостей про такого учасника;
  • найменування, країна резидентства, місцезнаходження та ідентифікаційний код, якщо учасник — юридична особа;
  • вимоги нотаріального засвідчення справжності підпису та/або нотаріального посвідчення правочину.
  1. Розширюється перелік заявників, яким надано право подання документів для державної реєстрації.

 ПРИЙНЯТО ЗАКОН ПРО ЛЕГАЛІЗАЦІЮ ГРАЛЬНОГО БІЗНЕСУ

  1. Верховна Рада України 14 липня 2020 року прийняла Закон України «Про державне регулювання діяльності щодо організації та проведення азартних ігор», яким визначено порядок організації господарської діяльності у сфері азартних ігор.
  2. Встановлено виключний перелік видів діяльності у даній сфері, що дозволені в Україні, а саме:
  • організація та проведення азартних ігор в гральних закладах казино;
  • організація та проведення азартних ігор казино в мережі Інтернет;
  • організація та проведення букмекерської діяльності в букмекерських пунктах та в мережі Інтернет;
  • організація та проведення ігор в залах гральних автоматів;
  • організація та проведення азартних ігор в покер в мережі Інтернет.
  1. Визначено вимоги щодо організації та проведення азартних ігор в казино, Інтернеті, букмекерських пунктах, залах гральних автоматів тощо.
  2. Для здійснення контролю за діяльністю організаторів азартних ігор, моніторингу роботи грального обладнання та забезпечення прав гравців створюється Державна система онлайн-моніторингу.
  3. Встановлено вимоги до організаторів азартних ігор, яким може бути лише юридична особа України та має статутний капітал не менше 30 мільйонів гривень.
  4. Встановлено вимоги до гравців, відвідувачів та працівників, які мають бути дотримані при організації грального бізнесу.
  5. Запроваджується система ліцензування даного виду діяльності.
  6. За порушення вимог законодавства у сфері азартних ігор встановлюється фінансова, адміністративна та кримінальна відповідальність.

В УКРАЇНІ ЗАПРАЦЮВАВ НОВИЙ РЕЄСТР БУДІВЕЛЬНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ

  1. Новий Реєстр перебуває виключно у власності держав та захищений від несанкціонованого доступу.
  2.  Кожен об’єкт буде вноситися до Реєстру з унікальним ідентифікатором, що дозволить прив’язати до об’єкта всі дозвільні документи, містобудівну та проєктну документацію, відомості про учасників будівництва, фото та іншу інформацію.
  3. Якщо об’єкт не буде відповідати законодавчим критеріям, реєстр не дасть зареєструвати об’єкт.
  4. Усі документи з самого початку будівництва і до введення в експлуатацію створюються та верифікуються за QR-кодом одразу в Реєстрі.
  5. В реєстр можна зайти через електронний кабінет з використанням цифрового підпису.